Loading

Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского муниципального район

Раздел I. Общие положения

 

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского муниципального района (далее - отдел архитектуры и градостроительства) является структурным подразделением администрации Красноармейского муниципального района.

1.2. Отдел архитектуры и градостроительства в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Челябинской области, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, правовыми актами органов государственной власти Челябинской области, Уставом Красноармейского муниципального района, постановлениями и распоряжениями администрации района, настоящим Положением.

1.3. Координацию деятельности и контроль за выполнением отделом архитектуры и градостроительства возложенных на него функций осуществляет заместитель главы Красноармейского муниципального района, курирующий соответствующие вопросы.

1.4. Отдел архитектуры и градостроительства в своей работе взаимодействует с представительными и исполнительными органами местного самоуправления, а также с государственными контролирующими органами.

1.5. Местонахождение: 456660, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, д. 39.

 

Раздел II. Основные задачи

отдела архитектуры и градостроительства

 

2.1. Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития муниципального образования, формирование социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов.

 

Раздел III. Основные функции

отдела архитектуры и градостроительства

 

Отдел архитектуры и градостроительства выполняет следующие основные функции:

3.1. По организации подготовки документов территориального планирования:

- обеспечивает подготовку и утверждение документов территориального планирования;

- участвует в проведении публичных слушаний по рассмотрению градостроительной документации;

- участвует в подготовке планов реализации документов территориального планирования.

3.2. По организации подготовки правил землепользования и застройки территории Красноармейского муниципального района:

- обеспечивает подготовку правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

- участвует в проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (внесению изменений в них).

3.3. По организации подготовки документации по планировке территории:

- обеспечивает подготовку документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);

- участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания.

3.4. По выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории Красноармейского муниципального района:

- проводит проверку наличия, соответствия требованиям градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных нормативов и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию;

- организовывает подготовку документов для выдачи разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию или готовит проекты отказов на выдачу таких разрешений с указанием причин отказа.

3.5. По выдаче ордеров на производство земляных работ:

- проводит проверку наличия и правильности оформления предоставленных документов;

- организует подготовку бланка ордера на проведение земляных работ или готовит мотивированный отказ;

- выдает ордер на производство земляных работ после согласований со всеми заинтересованными службами.

3.6. По выдаче уведомлений на перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения:

- проводит проверку наличия и правильности оформления предоставленных документов;

- выдает уведомление на перевод или мотивированный отказ.

3.7. По ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Красноармейского муниципального района:

- организовывает создание автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

- осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами;

- взаимодействует  с органами государственной власти Челябинской области по созданию единой информационной базы данных Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП).

3.8. По организационным и иным вопросам:

- информировать население (в том числе, через средства массовой информации) о перспективах застройки территории района с целью создания комфортных условий для проживания и повышения эстетического уровня пространственной среды;

- осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-культурного архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, рекламы;

- участвует в разработке и реализации градостроительных разделов программ социально-экономического развития территории муниципального образования;

- рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;

- обеспечивает выдачу застройщикам исходных данных и технических условий (включая графические материалы) на проведение проектно-изыскательских работ на все виды строительства и подрядным организациям на разработку градостроительной и проектной документации;

- участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования;

- участвует в подготовке правоустанавливающих документов по отводу земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основе утвержденной градостроительной документации, а также осуществляет подготовку соответствующих графических и текстовых материалов;

- участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов (в том числе в разработке проектов межевания) по продаже земельных участков и других объектов недвижимости в собственность или права на заключение договоров аренды, включающих технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение к ним;

- участвует в проведении работ по инвентаризации земель и в согласовании землеустроительной документации на территории района;

- согласовывает виды и места размещения рекламы, малых архитектурных форм, монументов и памятных знаков, цветовое
решение фасадов зданий и сооружений всех видов собственности;

- участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и благоустройства территории в соответствии с градостроительной документацией;

- направляет в органы государственного строительного надзора информацию о выданных разрешениях на строительство;

- направляет в органы государственного строительного надзора материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения в строительстве;

- обеспечивает реализацию комплекса мер по противодействию коррупции в отделе;

- осуществляет иные функции, установленные действующим законодательством;

- обеспечивает подготовку документации по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения земельному участку или объекту капитального строительства;

- учувствует в проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения земельному участку или объекту капитального строительства;

- обеспечивает подготовку документации по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- учувствует в проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

 

Раздел IV. Полномочия

отдела архитектуры и градостроительства

 

Для выполнения возложенных функций отдел архитектуры и градостроительства наделен следующими полномочиями:

  • Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации района, органов власти Челябинской области, федеральных органов власти, предприятий, учреждений, организаций, независимо от формы собственности, любую информацию, за исключением отнесенной к государственной либо коммерческой тайне.
  • Представлять главе Красноармейского муниципального района проекты нормативных правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства для принятия решения либо вынесения на утверждение представительного органа муниципального образования.
  • Вносить на рассмотрение главы Красноармейского муниципального района вопросы, связанные с выполнением возложенных на орган архитектуры и градостроительства функций.
  • Организовывать подготовку распорядительных документов главы Красноармейского муниципального района по вопросам, относящимся к компетенции органа архитектуры и градостроительства.
  • Осуществлять совместно с органами госархстройнадзора и другими надзорными органами контроль за строительством и реконструкцией объектов недвижимости в целях соблюдения субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации.
  • Направлять в пределах своей компетенции материалы в органы госархстройнадзора для принятия решения о приостановлении строительства и реконструкции, осуществляемых с нарушением действующего законодательства, а также для привлечения к ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительного законодательства.
  • Беспрепятственно посещать и производить контроль за соблюдением градостроительной и проектной документации на любых объектах строительства и реконструкции, а также предприятиях, выпускающих строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий, организаций и форм собственности.
  • Участвовать в подготовке и организации градостроительных советов при главе Красноармейского муниципального района.
  • Иметь иные права, необходимые для выполнения своих функций.

 

Раздел V. Организация деятельности

отдела архитектуры и градостроительства

 

            5.1. Организация деятельности отдела архитектуры и градостроительства должна обеспечивать выполнение функций, изложенных в разделе 3 настоящего Положения.

            5.2. Структура и штаты отдела архитектуры и градостроительства утверждаются постановлением главы Красноармейского муниципального района. Сотрудники отдела архитектуры и градостроительства являются муниципальными служащими, на которых распространяются ограничения, льготы и гарантии, установленные действующим законодательством для муниципальных служащих.

            5.3. Отдел архитектуры и градостроительства возглавляет начальник отдела (далее - начальник), который назначается главой района из числа лиц, имеющих высшее архитектурное или строительное образование.

Начальник обладает всеми правами и обязанностями,    предусмотренными законодательством для муниципальных служащих.

Начальник освобождается от занимаемой должности главой района.

            5.4. Работники отдела архитектуры и градостроительства назначаются на должность и освобождаются от неё главой района по представлению начальника отдела архитектуры и градостроительства.

5.5. Для реализации градостроительной деятельности в администрации района образуется постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков под строительство, обследованию объектов недвижимости на предмет изменения его функционального назначения.

Для рассмотрения и оценки качества градостроительной документации и индивидуальных проектов (проектных предложений) зданий и сооружений, а также объектов историко-архитектурного наследия и ландшафтной архитектуры, имеющих особую градостроительную значимость, создается градостроительный Совет. Персональный состав Совета и Положение о Совете утверждается постановлением главы района.

 

Раздел VI. Внесение изменений и дополнений в Положение, реорганизация и ликвидация  отдела архитектуры и градостроительства

 

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением главы Красноармейского муниципального района.

6.2. Реорганизация и ликвидация отдела архитектуры и градостроительства осуществляется в установленном законодательством порядке.